Tasación

La tasación

Técnicamente denominada como informe de valoración de un bien, es realizado por un profesional competente y tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, en este caso inmueble, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.

Los factores que influyen en la valoración de un inmueble son:

• La ubicación.
• Los servicios próximos: zonas verdes, lugares de ocio, escuelas, médicos, supermercados...
• La superficie: m2 y distribución.
• La calidad de los materiales de construcción.
• La antigüedad.

Hay diferentes métodos que se emplean para la tasación aunque el ajuste entre los resultados no muestra grandes diferencias:

• La tasación por comparación con otros inmuebles es la fórmula más extendida.
• La tasación por costos.
• La tasación basada en la capitalización de rentas.

La mejor tasación no es la más alta; si no la que refleja un valor real del mercado inmobiliario